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2017年1-7月广西房地产开发稳中趋缓
作者:广西壮族自治区统计局   发表时间:2017-08-31 

1-7月,广西房地产开发经营有所放缓,但总体态势仍然保持较快增长。房地产投资、新开工面积、销售面积增速均高于全国平均水平。

一、房地产开发投资有所放缓,但仍然保持较快增长态势。

年初以来,全区房地产市场交易较为活跃。但随着全国性房地产市场限购、限贷政策对商品房交易的影响,全区各地对楼市新政的实施,上半年房地产市场成交量明显回落。1-7月,广西房地产开发投资完成1373.39亿元,同比增长24.4%,比上年同期提高6.9个百分点,增速环比回落4.9个百分点,房地产投资稳中趋缓。

按用途分,1-7月,商品住宅完成投资1000.64亿元,同比增长26.2%;办公楼完成投资42.87亿元,增长0.02%;商业营业用房完成投资178.98亿元,增长24.4%;其他投资150.9亿元,增长20.8%

二、商品房销售市场保持平稳增长。

1-7月,广西商品房销售面积2433.62万平方米,同比增长31.3%,比上年同期提高了15.7个百分点,比全国(14%)高17.3个百分点。商品房销售额1396.14亿元,增长45.8%,增速已连续6个月保持在40%以上高位运行。

按商品房类型分,1-7月,全区商品住宅销售面积2236.66万平方米,增长30.5%;办公楼销售面积35.48万平方米,增长98.5%;商业营业用房销售面积83.13万平方米,增长8.8%;其他房屋销售面积78.36万平方米,增长75.5%

三、商品房库存继续减少,去化周期逐月缩短。

1-7月,广西待售面积1661.76万平方米,同比增长1.0%,环比减少29.89万平方米,比2016年底减少了110.98万平方米。按2016年全区商品房销售面积计算,当前全区去化周期为4.7个月,与20175月(4.9个月)、6月(4.8个月)相比逐月缩短。

四、房地产施工面积和新开工面积环比有所回落。

1-7月,全区房屋施工面积24598.86万平方米,同比增长32.1%,比去年同期提高了19.7个百分点,环比回落2.1个百分点;全区房屋新开工面积2958万平方米,同比增长29.5%,比去年同期提高了5.4个百分点,环比回落19.7个百分点。全区房屋竣工面积985.79万平方米,同比增长62.1%,环比提高11.9个百分点。虽然全区房地产施工面积和新开工面积环比有所回落,但竣工面积进度较快,为房地产市场房源的后续供给提供了较好的预期。

五、房地产开发资金继续保持两位数增长。

年初以来,全区房地产市场逐步升温,资金到位情况逐渐向好,广西房地产开发企业本年到位资金1940.56亿元,同比增长19.8%,比全国平均水平(9.7%)高10.1个百分点。其中,国内贷款296.67亿元,增长13.1%;自筹资金605.6亿元,下降0.1%,其他资金1038.25亿元,增长38.2%。良好的资金到位保障,有利于房地产开发投资的稳定增长。

 
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